Fondi immobiliari, ecco i rendimenti

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Approvati i rendiconti di gestione dei fondi ordinari di Pirelli RE SGR, ossia Tecla Fondi Uffici e Olinda Fondo Shops. Ma anche Bnl Fondi Immobiliari ha approvato i rendiconti di Portfolio Immobiliare Crescita.

di Marcella Persola30 gennaio 2009 | 10:00

Giornata di rendimenti per i fondi immobiliari. Il Consiglio di Amministrazione di Bnl Fondi Immobiliari SGR ha approvato il rendiconto annuale del Fondo “Portfolio Immobiliare Crescita” in liquidazione. Al 31 dicembre 2008 il valore complessivo netto del fondo risulta pari a 243,6 milioni in calo rispetto al 2007 quando risultava di 259,4 milioni, mentre il totale delle attività gestite ammonta a 250,3 mentre nel 2007 era di 324,1 milioni.

In calo anche il valore della quota che si è attestato a 3,52 milioni rispetto ai 3,74 milioni del 2007. E il rendimento medio annuo composto (TIR) ottenuto dal Fondo sino al 31 dicembre 2008 è stato pari a 5,967%. Da segnalare inoltre che il patrimonio del fondo presenta un valore di mercato pari a 242,2 milioni (in media +25,16 % rispetto al prezzo di acquisto) e l’indebitamento finanziario del fondo ammonta complessivamente a 5 milioni. L’esercizio chiude con una perdita di 15,80 milioni rispetto all’utile 24, 03 milioni del 2007.

Questo per quando riguarda la SGR guidata da Michele Cibrario. Ma la giornata di ieri ha visto la pubblicazione dei rendimenti anche dei fondi ordinari gestiti da Pirelli RE SGR. Per Tecla Fondi Uffici il risultato della gestione nel secondo semestre 2008 è stato pari a 3,5 milioni mentre il risultato complessivo annuale ammonta a 17,2 milioni. Sulla base dei risultati conseguiti il Consiglio ha deliberato la distribuzione di un dividendo di 5,42 euro per quota, con un rendimento semestrale dell’1,5%. Il valore di mercato del patrimonio ammonta a circa 737,8 milioni e il valore del NAV si attesta a 389,4 milioni (+20,4%) rispetto al capitale inizialmente investito pari a 323,3 milioni. Considerando tutte le distribuzioni il rendimento totale è pari al 93,2%.

Per quanto riguarda invece l’altro fondo gestito da Pirelli RE SGR, ossia Olinda Fondo Shops il risultato della gestione nel secondo semestre del 2008 è stato pari a -0,4 milioni mentre il risultato complessivo dell’anno ammonta a 8,2 milioni. Il Consiglio ha deliberato la distribuzione di un dividendo di 2,49 euro per quota con un rendimento semestrale dello 0,5%. Il valore di mercato del patrimonio ammonta a circa 653,4 milioni e il valore del NAV ammonta a circa 348 milioni (+32,7%) rispetto al capitale inizialmente investito. Il rendimento è totale pari al 66,4%. 

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