Il fondo Herald di Henderson Global Investors, fondo immobiliare paneuropeo da 930 milioni di euro specializzato nel settore retail, ha annunciato il completamento della commercializzazione della seconda ed ultima Fase del Serravalle Retail Park (Alessandria), a seguito della firma del contratto di affitto relativo all’ultima unità commerciale prevista.
La catena di ristorazione italiana Giò Mangia ha infatti sottoscritto un contratto di affitto per una GLA pari a circa 600 mq. Si conclude quindi la commercializzazione della Fase B, che comprende sette unità commerciali per un totale di circa 11.430 mq di GLA. Tra i principali tenant, Mondo Convenienza, Jysk(specialista nel settore dell’arredamento per la casa), Self (specialista del fai-da-te) e Maisons Du Monde (specialista nel settore dell’arredamento per la casa che propone oggetti e mobili provenienti da tutto il mondo).
La Fase A è stata completata nel settembre 2009 e include noti brand di qualità come Decathlon, Kiabi, Pittarello, Unieuro, Toys Center, Thun e Sasch, per una superficie lorda affittabile pari a circa 16.250 mq suddivisi in 12 unità commerciali.
Il Serravalle Retail Park, che si estende su una superficie di 27.650 mq, si trova a meno di un’ora di distanza sia da Torino che da Milano ed è ubicato di fronte al Serravalle Designer Outlet, di proprietà del fondo European Outlet Mall di Henderson (EOMF). Le due strutture si integrano perfettamente tra loro e servono un bacino di attrazione pari a 12 milioni di abitanti entro i 90 minuti di auto.
Il Serravalle Designer Outlet rappresenta il primo e più grande outlet in Italia con 38.000 mq di GLA. Tra i principali tenant Bulgari, D&G, Etro, Ferrari, Prada, and Versace. Come il Serravalle Retail Park, anche l’outlet continua a registrare buone performance: ad oggi il turnover è già superiore del 10% rispetto allo scorso anno.
Alberto Albertazzi, Head of Property per l’Italia di Henderson Global Investors, ha commentato: “La strategia del fondo HERALD si basa sulla selezione di investimenti retail che possono essere gestiti attivamente al fine di creare valore aggiunto e ottenere una crescita degli affitti. Il completamento delle fasi di commercializzazione conferma la qualità dello spazio commerciale, che si è ulteriormente arricchito con brand di alta qualità. Il fondo dispone attualmente di circa 100 milioni di euro da investire in nuove acquisizioni nel corso del 2010, con un’attenzione particolare a Francia, Germania e Italia”.
Per l’operazione di letting Henderson è stata supportata da Jones Lang LaSalle e Coimpredil SpA.