Prelios, due affari da 47 milioni

Il Gruppo Prelios ha concluso due importanti operazioni, coerenti
con l’avvenuto riposizionamento strategico della Società, che prevede la riduzione progressiva
del capitale netto investito nelle iniziative gestite per concentrarsi sull’attività di “pure asset
management company”, accrescendo il patrimonio in gestione e i servizi per conto terzi.

L’impatto complessivo delle due operazioni sulla posizione finanziaria netta di Prelios è positivo
per circa 47 milioni di euro.

A Gic il 13,6% del Fondo Cloe
La prima operazione riguarda la cessione a una società del gruppo GIC Real Estate – la
divisione immobiliare di Government of Singapore Investment Corporation – di una quota pari al
13,6% di Cloe, fondo d’investimento immobiliare gestito da Prelios SGR.
A seguito dell’operazione di cessione, conclusa in linea con i valori di carico di Prelios e con uno
sconto di circa il 20% sul NAV del Fondo1, l’impatto sulla posizione finanziaria netta di Prelios è
positivo per 26,9 milioni di euro.
Il Fondo Cloe, promosso e istituito da Prelios SGR (già Pirelli RE SGR) nel 2004, è un fondo
immobiliare “core” di tipo chiuso con un patrimonio di 11 immobili per un valore di mercato2 di
circa 550 milioni di euro. Tra gli altri quotisti figurano primari investitori istituzionali italiani ed
esteri. Cloe è stato recentemente premiato al prestigioso “IPD3 European Property Investment
Award 2010” quale “miglior fondo italiano specializzato” per performance negli ultimi tre anni.
Vendita della partecipazione in “Progetto Pentagramma”
La seconda operazione riguarda la vendita da parte di Prelios della partecipazione del 35%
detenuta in Finprema, società che a sua volta controlla con quote paritetiche insieme a Fintecna
(50% Finprema, 50% Fintecna) la joint venture “Residenziale Immobiliare 2004”, cui fa capo il
cosiddetto “Progetto Pentagramma”.
Il controvalore dell’operazione, sostanzialmente allineato al book value, e l’impatto sulla
posizione finanziaria netta di Prelios, sono pari a circa 20 milioni di euro.

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