UNA MANCANZA DI REALISMO – Quando girate in zone commercialmente non troppo depresse delle città italiane (ma nemmeno troppo “calde”, come via Montenapoleone o via Condotti) e notate dei negozi sfitti da tempo, chiedetevi il perché. Le risposte possono essere varie (a volte ci sono pure delle inagibilità che richiederebbero pesanti investimenti), ma spesso lo sfitto degli immobili commerciali è dovuto banalmente alla mancanza di realismo dei proprietari. I conduttori oppressi dalla crisi chiedono la rinegoziazione del canone? E loro gliela negano. Piuttosto tengono il negozio vuoto, in attesa di illusori “tempi migliori”. Eppure, il crescente carico fiscale sugli immobili di investimento (IMU più Tasi da quest’anno) ha innalzato il costo opportunità dello sfitto.
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