PLUSVALENZE CONTABILI
UniCredit in gran spolvero alla Borsa di Milano. A scaldare il titolo del gruppo di Piazza Cordusio alcune indiscrezioni di mercato e qualche notizia concreta.
Partendo dalle certezze, oggi UniCredit ha siglato un contratto che trasferisce alla fondazione B&C Privatstiftung i diritti a percepire gli utili futuri di una serie di partecipazioni industriali e alberghiere di proprietà della stessa Fondazione.
L’operazione è più un maquillage tecnico che si tradurrà in vantaggi contabili per il gruppo di Profumo dato che la fondazione è controllata da Bank Austria, a sua volta controllata da UniCredit. Sotto il punto di vista finanziario, l’operazione ha un valore di 1,1 miliardi di euro e permetterebbe a UniCredit di registrare nel 2008 un Core Tier 1 al 6,7%.
CESSIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE
Oltre a questo il gruppo potrebbe presto annunciare la cessione di parte del patrimonio immobiliare a Fimit SGR, la società immobiliare guidata dall’Ad Massimo Caputi. La SGR nata nel 1998 da un’iniziativa del Medio Credito Centrale e dell’INPDAP gestisce 9 fondi immobiliari (vedi tabella sotto) per un patrimonio complessivo di oltre 1,7 miliardi di euro (Fonte: dati Assogestioni al 31.12.2007).
Se l’operazione dovesse andare in porto, il valore della vendita dovrebbe generare una plusvalenza di circa 400-500 milioni di euro che andrebbero ad accumularsi ai 4 miliardi di utile già indicato dal gruppo per il 2008.