A BlackRock piace l’ostello

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di Marcello Astorri 7 Giugno 2019 | 11:20
L’asset manager americano ha acquisito un portafoglio di ostelli per ragazzi paneuropeo.

BlackRock Real Assets ha acquisito un portafoglio di ostelli a livello paneuropeo nell’ambito di una joint venture da 100 milioni di euro con Amistat International, un gestore di ostelli leader del mercato. L’acquisizione comprende un portafoglio composto da tre asset, con una pipeline attiva di sei ulteriori. La transazione è coerente con la strategia di BlackRock che si focalizza sulla creazione di valore attraverso un’allocazione a settori alternativi, come ad esempio alloggi per studenti. “Amistat è un marchio pionieristico che offre hub sociali dal design elegante, sicuri e tecnologici”, spiega Frank Orenstein, Cio e Partner di Amistat, “Nei nostri ostelli offriamo camere condivise e private, entrambe con bagno privato, bar, sale da pranzo/cucine, spazi di lavoro, zone relax, connettività high-tech e programmi di attività coinvolgenti. Per i giovani viaggiatori l’esperienza del ‘vivere come un locale’ sta acquisendo sempre più importanza”.

La disponibilità di capitale istituzionale nel mercato degli ostelli è stata storicamente limitata a causa soprattutto di un mercato disarticolato, della difficoltà di accedere alle scorte e raggiungere dimensioni significative.  L’interesse verso quest’asset sta, però, crescendo da parte degli investitori istituzionali che hanno investito o ampliato negli ultimi anni tali investimenti e per i quali oggi l’acquisizione di un portafoglio con asset operativi è divenuto attraente. “Questa transazione offre l’opportunità di investire in un asset class sempre più istituzionale e sottosviluppata”, spiega Thomas Mueller, Responsabile Europa Real Estate Value-Added, “Il profilo della domanda per gli ostelli è particolarmente interessante, data la mancanza sul mercato di asset di qualità e moderni, la presenza di una proprietà frammentata e di una penetrazione ancora molto bassa”.

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