Secondo quanto scrive il Wall Street Journal, comprare una casa al mare, al lago o in montagna, può essere il sogno di molti, ma l’acquisto deve essere ben ponderato. Ecco quali sono i 10 errori più comuni da non commettere
1. Comprare senza conoscere la zona – Molti acquirenti di seconde case non conoscono nessuno nella zona in cui comprano, tranne l’agente immobiliare o il venditore. Le nuove tecnologie permettono di conoscere delle persone che vivono in qualsiasi angolo della terra. Informatevi sui pregi e i difetti della zona
2. Comprare per impulso – Innamorarsi di una casa e comprarla senza valutare i pro e i contro, o semplicemente perché un giorno abbiamo passato un giorno perfetto nella piscina di un amico, portano ad acquisti sbagliati. Sebbene le seconde case tendono ad essere meno care delle prime, bisogna meditare bene sull’acquisto
3. Dimenticare i costi di manutenzione – Una piscina è fantastica in estate, il prato all’inglese è elegante e fresco, la siepe ben tagliata decora il giardino. Ma quanto costano di manutenzione? Fate bene i conti, perchè le sole tasse sulla seconda casa non sono poche
4. Ignorare il clima – Senza arrivare agli estremi delle zone soggette ad uragani, non bisogna dimenticare che alcuni posti conoscono importanti escursioni temiche o che la neve in inverno non è esclusiva del nord. Inoltre bisogna considerare se la zona è abitata solo in estate: l’abbandono invernale ha un costo
5. Comprare in una zona troppo isolata – Quando l’economia va bene fioriscono annunci di seconde case in qualunque luogo, anche in altri stati o continenti. Secondo la pubblicità c’è sempre un aeroporto vicino, una comoda autostrada, treni, autobus o agenzie che affittano auto. Poi succede che molti smettono di usare la seconda casa perché è troppo complicato arrivarci
6. Comprare in una zona troppo popolare – Andare fuori città il fine settimana può diventare un inferno di traffico e ore bloccati in autostrada
7. Dimenticare che la famiglia cambia – Molte persone non si accorgono che i propri figli diventano adulti in fretta e in un attimo, da ventenni diventano genitori a loro volta. Verranno ancora a passare le vacanze con noi? Ci staremo tutti?
8. Comprare una casa troppo grande – Dal lato opposto ci sono coppie che comprano una casa per la pensione pensando a tutti i nipoti, gli amici o altri ospiti. Se tutto va bene vi riunirete una volta all’anno e la casa rimarrà vuota, con tutte le spese che comporta. È meglio affittare una casa accanto alla propria per quella settimana all’anno
9. Non valutare se è meglio affittare – Se useremo la casa solo poche volte all’anno, prima di comprare bisogna fare i conti delle spese. Forse conviene affittare
10. Legarsi ad un luogo – Non è lo stesso andare in vacanza un’estate in un posto e poi andarci tutti i fine settimana o tutte le estati