Residenziale, nelle grandi città il rendimento è del 4,8%

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Finanza Operativa di Finanza Operativa 30 Maggio 2017 | 12:00

a cura di Ufficio Studi Tecnocasa

L’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane ci dice che il rendimento annuo lordo nelle grandi città italiane si è attestato intorno al 4,8% medio, in crescita dello 0,1% rispetto ad un anno fa.

L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2004 al II semestre 2016.

L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato” (immobili con caratteristiche e finiture non di particolare pregio ma neppure economiche e con più di 10 anni di età).

L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale.

Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona (5,9%) e Palermo (5,4%). Si passa poi da Milano (rendimenti al 5%) seguita da Genova (4,9%). I rendimenti più bassi si registrano a Firenze con il 4,1%.

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