Un nuovo fondo per Venezia

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di Redazione 7 Gennaio 2010 | 10:30
Prende il via il Fondo Immobiliare Città di Venezia gestito da EstCapital SGR.

Con la stipula dell’atto di apporto di 7 immobili in cambio di Quote del Fondo per un valore di 41 milioni, ha preso il via l’operatività del Fondo Immobiliare Città di Venezia, costituito dal Comune di Venezia ed affidato in gestione ad EstCapital, selezionata attraverso una gara che ha visto la partecipazione delle migliori Sgr italiane.
Subito dopo il Fondo ha acquistato dal Comune di Venezia 11 immobili per un corrispettivo di 41,5 milioni, di cui 35,5 milioni già pagati grazie ad un finanziamento erogato da Unicredit Corporate Banking, mentre i residui 6 milioni saranno pagati a marzo 2010, allo scadere della prelazione sugli immobili vincolati dalla Sovrintendenza.

Il portafoglio immobiliare trasferito al Fondo è costituito in prevalenza da edifici non residenziali (con una superficie complessiva di circa 21.500 mq), tra cui alcuni di rilevante prestigio o strategici per lo sviluppo della città, come ad esempio quelli situati nel centro storico (Palazzo Diedo, Palazzo Gardenigo, Palazzo San Cassiano), e da terreni (con una superficie complessiva di circa 31.000 mq), dove sono previsti interventi residenziali di elevata qualità urbanistica, con particolare attenzione all’impatto paesaggistico, ambientale e infrastrutturale dei progetti di valorizzazione. A salvaguardia dell’interesse pubblico, il Comune avrà il controllo degli interventi che il Fondo svilupperà, anche quando dovesse in futuro cedere le proprie quote.

Il Vicepresidente e Amministratore Delegato di EstCapital SGR, Federico Tosato, commenta: “È il primo passo operativo che ci consentirà di gestire in modo attivo e proficuo il Fondo Immobiliare Città di Venezia, al fine di ottimizzare la gestione patrimoniale della Pubblica Amministrazione veneziana, con uno strumento d’investimento innovativo adottato dal Comune, volto a valorizzare una parte del proprio patrimonio immobiliare”.         

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