L’ingegnere 30enne punta a comprar casa investendo in etf su bond governativi dell’eurozona

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Avatar di Redazione 22 Settembre 2014 | 08:32
Un lettore trentenne che vuole comprare casa chiede consigli per investire in attività a basso rischio e poter disinvestire senza perdite entro e non oltre marzo 2017.

LA LETTERA – Sono un ingegnere di trent’anni e, a partire da ottobre, andrò a lavorare all’estero per un periodo di 24 mesi percependo un reddito che mi permetterà di risparmiare circa 5mila euro al mese. Il mio patrimonio attuale è di 100mila euro di cui 88mila investiti in BTp Italia, acquistati in varie emissioni, e i restanti in conto corrente. L’obiettivo del risparmio è quello di finanziare, almeno in parte, l’acquisto della prima casa entro sei mesi dal rientro in Italia. Dato che l’obiettivo è di breve termine, vorrei investire in attività a basso rischio che mi consentano quanto meno di poter disinvestire senza perdite entro e non oltre marzo 2017. Mi sto orientando verso degli ETF che investano in obbligazioni governative dell’area euro. Per ottimizzare il rendimento, ogni mese pensavo di ripartire i 5mila euro come segue: inizialmente il 70% investito in scadenze 3-5 anni e il 30% in scadenze 1-3 anni, con una strategia che prevede una riduzione progressiva (fino ad azzerarsi a partire dal gennaio 2016) del peso della scadenza più lunga in favore di quella più breve in modo tale da avere, complessivamente, il 60% del portafoglio su scadenze 1-3 anni.
Detto questo, ho preso in considerazione l’acquisto dei seguenti prodotti: Lyxor ETF Euromts 1-3 Y Investment Grade – Eur (FR0010222224); Lyxor ETF Euromts 3-5 Y Investment Grade – Eur (FR0010037234). La strategia di investimento ipotizzata è adeguata all’obiettivo di risparmio oppure esistono alternative più efficienti che non ho considerato? Tralasciando la questione relativa alla diversificazione, ho verificato tramite una simulazione che il rendimento netto derivante da una strategia di investimento continuo in ETF, a causa delle maggiori commissioni di compravendita, potrebbe essere potenzialmente equivalente a quello di un investimento ritardato in fase di emissione dei consueti BTp Italia.
– Se i prezzi degli ETF sopra citati, nell’ipotesi di detenerli per un periodo coincidente con la scadenza massima dei titoli che compongono il fondo (rispettivamente 3 e 5 anni), sono destinati ad essere matematicamente più alti dei prezzi di acquisto, anche in virtù del reinvestimento nel fondo dei dividendi.
– Il livello di volatilità dei prezzi degli ETF sopra citati rispetto ad un possibile aumento dei tassi.
– Se sul profitto derivante dalla variazione tra il prezzo di vendita e di acquisto degli ETF sopra citati, considerando che investono in obbligazioni governative, si applica l’aliquota del 12,5% come sui titoli di Stato?
Lettera firmata

RISPOSTA – Con gli ETF, anche se concentrati in bond governativi dell’eurozona con scadenza massima 3 anni, lei non ha la certezza di poter uscire in qualunque momento dall’investimento senza perdite. Questa certezza, salvo il rischio di controparte e al lordo dei bolli (in ogni caso applicati anche agli ETF), l’ha con i depositi bancari e con il risparmio postale. Escludo le polizze Vita perché il loro riscatto è tipicamente penalizzante nel suo orizzonte temporale. Come lei ha intuito, la volatilità degli ETF citati potrebbe essere discreta in caso di cambiamenti delle attese sui tassi; oppure in seguito a modifiche della percezione degli investitori sul merito di credito dei principali emittenti governativi dell’eurozona.

Per leggere la risposta completa di Marco Liera cliccate qui.

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