La fretta di vendere costa cara ad Abardeen

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Luca Spoldi di Luca Spoldi 19 Luglio 2016 | 12:36
Il gruppo inglese, che gestisce 18 fondi immobiliari, cede due immobili ma per chiudere la transazione in tempi rapidi deve accettare uno sconto del 15% sulle valutazioni correnti

ABARDEEN FA SCONTI PER CEDERE SUBITO IMMOBILI Aberdeen Asset Management avrebbe accettato di concedere uno sconto sui prezzi correnti pur di concludere rapidamente la cessione di due proprietà immobiliari a Oxford Street. Lo riferisce l’agenzia Bloomberg aggiungendo che una delle due proprietà è in parte in leasing alla catena di farmacie Boots e notando che British Land avrebbe venduto pochi giorni fa un centro commerciale in leasing a Debenhams senza dover concedere alcuno sconto sulle valutazioni correnti.

IL PROBLEMA DELLE QUOTAZIONI DEI FONDI IMMOBILIARI – I risultati contrastanti di queste transazioni immobiliari, concluse dopo il referendum dello scorso 23 giugno che ha visto la vittoria dei sostenitori della Brexit, dimostrerebbe secondo Bloomberg come i fondi immobiliari che dovranno liquidare rapidamente asset per far fronte ai flussi di disinvestimenti rischino di pagare uno scotto elevato rispetto ad operatori che avranno la possibilità di procedere con più calma. Un’opinione condivisa anche da molti analisti come quelli di Jefferies che in una nota hanno sottolineato qualche giorno fa come la necessità di pubblicare quote giornaliere dei fondi immobiliari che per natura detengono asset illiquidi possa causare un “circolo vizioso” in periodi come l’attuale nei quali il flusso di disinvestimenti cresce oltre i livelli normali.

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