Immobiliare Usa: a maggio vendite in aumento mensile dell’8,9%

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di Finanza Operativa 2 Luglio 2015 | 15:00

Le vendite di immobili Usa a maggio sono andate meglio di qualsiasi altro mese di maggio dall’inizio della pubblicazione del RE/MAX National Housing Report avvenuta per la prima volta nel 2008. Stando all’ultimo rapporto, nelle 53 aree metropolitane intervistate il numero degli immobili venduti è aumentato del 3,5% rispetto al maggio 2014 e dell’8,9% rispetto alle vendite di aprile. La crescita media mese per mese per i primi cinque mesi del 2015 è stata del 3,6%. Con le vendite di maggio, gli ultimi quattro mesi hanno registrato tutti il più alto numero di vendite immobiliari dei rispettivi mesi a partire dall’inizio della pubblicazione del RE/MAX National Housing Report nel 2008. Lo scorso maggio, 38 delle 53 aree metropolitane intervistate, hanno registrato un aumento delle vendite su base annua, e 11 di esse hanno riscontrato aumenti a doppia cifra.

Di tutte le case vendute nel mese di maggio, il prezzo mediano è stato di 212.910 $. Questo dato è stato del 4,4% superiore al prezzo medio del mese di aprile, e del 7,8% superiore rispetto al mese di maggio 2014. Nel confronto anno su anno, il prezzo mediano è salito per 40 mesi consecutivi. Il continuo aumento del prezzo è determinato da una offerta ridotta, che è stata mediamente inferiore dell’ 11% rispetto agli ultimi sette mesi dello scorso anno. Tra le 53 aree metropolitane intervistate, 50 hanno riportato prezzi di vendita più elevati rispetto ad un anno fa, di cui 12 con incrementi a doppia cifra.

Dopo un incremento del 2,3% nel mese di aprile, l’offerta di case in vendita nel mese di maggio è aumentata dello 0,4%. Questa è la prima volta in cui ci sono stati aumenti mensili uno dopo l’altro in  maggio e giugno 2014. Lo scorso maggio è stato inoltre il quinto mese consecutivo in cui l’offerta di case è migliorata rispetto al mese precedente. Comunque l’offerta è ancora inferiore dell’ 11,7% rispetto allo scorso anno. Sulla base del tasso di vendita di case in maggio, i mesi di fornitura dell’offerta sono rimasti immutati dal mese di aprile a 3,6. Ancora molte metropoli continuano a registrare un numero inferiore ai due di mesi di fornitura dell’offerta (6,0 mesi è il valore di un mercato in equilibrio).

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