Un recente studio elaborato da CB Richard Ellis evidenzia come il mercato dei fondi aperti tedeschi stia vivendo una situazione non molto rosea.
Nei primi cinque mesi del 2008 la raccolta netta dei fondi aperti tedeschi ha raggiunto quota di 3,7 miliardi e nel solo mese di maggio la raccolta è stata di 128,6 milioni ben al di sotto dei 984 milioni di media mensile raccolta nel periodo tra gennaio e aprile del 2008.
Questo rallentamento della raccolta nel mese di maggio a cosa si può imputare? Per la società di ricerca attiva nell’immobiliare i motivi devono ricercarsi nella revoca di 780 milioni da Haus-Invest Europa. Una notizia a cui Commerz Real era preparata, tanto che i fondi di Haus Invest Europa sono stati riallocati nei fondi di fondi di Commerz Real.
Ma guardando ai risultati dall’inizio dell’anno si può stare tranquilli. Sebbene Commerz Real abbia avuto un deflusso di capitali pari a 441 milioni e anche III Investment ha avuto una raccolt anegativa per 12 mesi consecutivi con -58 milioni, gli altri fondi non si sono comportati così male.
In generale 23 dei 37 fondi hanno visto una raccolta netta positiva nel mese di maggio con una raccolta totale di 25 milioni. Inoltre i fondi sono stati molto attivi negli investimenti negli ultimi mesi.
Unilmmo ad esempio, ha acquisto uno shopping center per 210 milioni in Germania, mentre TMW ha fatto acquisti sia a Londra, che a Varsavia.
