Mutui on line: le migliori offerte a tasso fisso per il 2017

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di Finanza Operativa 21 Marzo 2017 | 13:00

Oggi più che mai i portali di comparazione via web rappresentano uno strumento sempre più utilizzato da coloro che intendono sottoscrivere mutui on line, ad esempio per acquistare, ristrutturare o costruire la propria abitazione principale. In particolare, al momento i finanziamenti a tasso fisso rappresentano la soluzione più sicura poiché permette di dover corrispondere alla banca una rata costante durante la durata del mutuo e di conoscere subito i costi totali di sottoscrizione e gestione dell’operazione creditizia.

Se anche tu sei alla ricerca di una soluzione di questo tipo, in questo articolo ti aiuteremo a capire come scegliere il mutuo on line tramite un sito di comparazione oltre ad illustrarti le migliori soluzioni di credito a tasso fisso di quest’anno.

Come trovare il mutuo on line a tasso fisso più conveniente?

Il 2016 è stato caratterizzato da un positivo aumento della richiesta di mutui per l’acquisto della prima casa, come rilevano i dati ISTAT relativi al terzo trimestre 2016. Come anticipato,  sono in aumento le persone che decidono di affidarsi ai comparatori di prezzo per la ricerca di soluzioni di finanziamento on line, più vantaggiose e semplici da valutare.

I siti di confronto permettono infatti di richiedere preventivi sui mutui on line così come di conoscere l’importo esatto della rata del finanziamento in base all’importo richiesto dal cliente. Per trovare il prodotto creditizio più in linea con le proprie esigenze, la maggior parte dei portali di comparazione richiedono la compilazione di un form via web con i seguenti dati:

  • importo del mutuo
  • durata del finanziamento desiderato, generalmente compresa tra i 10 e i 30 anni
  • finalità del finanziamento, ad esempio acquisto, ristrutturazione o costruzione casa
  • tasso di interesse (fisso, variabile o misto) del mutuo
  • valore dell’immobile (Loan To Value, anche detto LTV)
  • età del richiedente
  • reddito mensile netto del richiedente

Tutte queste informazioni permetteranno al metamotore del comparatore di individuare il mutuo on line più in linea con le necessità del richiedente. Una volta terminata la compilazione del form, sarà necessario cliccare sul pulsante “Calcola rata” per visionare gratuitamente tutti i preventivi delle principali soluzioni di finanziamento. Per valutare la convenienza di una soluzione rispetto a un’altra, ti consigliamo inoltre di prendere in considerazione i seguenti fattori presenti sul preventivo:

  • importo della rata del mutuo;
  • Tasso Annuo Nominale (TAN), ovvero il tasso di interesse annuo puro del finanziamento;
  • Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG), ovvero l’indicatore percentuale di tutti i costi (TAN incluso) legati all’accensione e alla gestione del mutuo;
  • importo totale dovuto
  • spese di istruttoria
  • perizia
  • imposta sostitutiva

Ubi Banca, IW Bank e Intesa SanPaolo: le migliori offerte on line per i mutui  a tasso fisso

Fatta chiarezza sui principali trucchi per trovare il finanziamento più adatto alle proprie esigenze, passiamo ora ad analizzare i costi e le specifiche dei migliori mutui on line a tasso fisso del momento. Per selezionare le soluzioni di credito, abbiamo fatto riferimento a un ipotetico richiedente di 35 anni, con uno stipendio mensile netto di 1.500 euro, che vuole richiedere un finanziamento di 100.000 euro per acquisto prima casa con una durata di 20 anni e per una proprietà con LTV pari a 150.000 euro. Ecco i risultati della nostra simulazione.

Al primo posto in ordine di convenienza troviamo Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo con le seguenti caratteristiche:

  • rata di 428,7 euro
  • TAN al 2,10%
  • TAEG al 2,31%
  • importo totale dovuto: 129.810 euro

In seconda postazione si colloca invece il finanziamento Mutuo a tasso fisso di IW Bank per il quale abbiamo ricavato questi risultati:

  • rata di 433,7 euro
  • TAN al 2,20%
  • TAEG al 2,33%
  • importo totale dovuto: 130.984 euro

Infine, non possiamo non menzionare anche Mutuo Tasso Fisso del gruppo UBI Banca del quale ti riportiamo qui sotto le specifiche:

  • rata di 433,7 euro
  • TAN al 2,20%
  • TAEG al 2,40%
  • importo totale dovuto: 131.233 euro

In conclusione se stai pensando di richiedere un mutuo on line ti consigliamo di prendere in considerazione le proposte creditizie a tasso fisso di Intesa Sanpaolo, IW Bank e UBI Banca.

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