Comprare casa, ecco quali soluzioni vanno per la maggiore

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di Amelia Zonta 17 Settembre 2014 | 07:30

Il gruppo Tecnocasa ha presentato i nuovi dati sul mercato immobiliare italiano e creditizio. Ecco cosa è emerso

QUOTAZIONI IN CALO – Nel primo semestre del 2014 le quotazioni delle abitazioni in Italia sono diminuite: nelle grandi città del 3,0%, nell’hinterland delle grandi città del 3,4% e nei capoluoghi di provincia del 3,1%. È quanto emerge dai nuovi dati sul mercato immobiliare italiano diffusi dal gruppo Tecnocasa. Genova è la città che ha segnalato il ribasso più forte (-5,7%). Firenze, con il -0,7%, e Bari, con il -1,4%, sono le città dove gli immobili hanno perso meno. L’analisi per aree geografiche vede una diminuzione dei prezzi del 2,3% nel Nord Italia, del 3,3% nel Sud Italia e del 4,3% nell’Italia centrale.

IL TRILOCALE HA LA MEGLIO – L’analisi della domanda, nelle grandi città, vede una maggiore concentrazione delle richieste sul trilocale (36,2%), seguita dal bilocale (29,4%). In aumento la richiesta dei tagli grandi. L’analisi della disponibilità di spesa continua a dare segnali di contrazione. A luglio 2014 i tempi di vendita si attestano intorno a 172 giorni nelle grandi città, a 196 giorni nell’hinterland delle grandi città e a 187 giorni nei capoluoghi di provincia. L’andamento dei canoni di locazione, nelle grandi città, registra un calo dei canoni dell’1,8% per i monolocali, dell’1,5% per i bilocali e dell’1,7 % per i trilocali. Il contratto più praticato è quello a canone libero, ma aumenta l’interesse per il contratto a canone concordato.

SI SPENDE SOPRATTUTTO PER L'ABITAZIONE PRINCIPALE – Infine, l’analisi delle compravendite realizzate attraverso le agenzie del gruppo Tecnocasa evidenzia che il 78,3% ha interessato l’abitazione principale, il 16,3% la casa a uso investimento e il 5,4% la casa vacanza. Il 2014 potrebbe concludersi con transazioni in aumento (tra 420 e 430mila compravendite). Sul versante dei prezzi prevediamo nelle grandi città un ribasso dei valori compreso tra -5% e -3%, nelle altre realtà territoriali tra -6% e -4%.

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