IL RAPPORTO – Dopo i dati dell’osservatorio di immobiliare.it di ieri, oggi arriva la certificazione anche dal rapporto annuale dell’Agenzia delle Entrate, che ha presentato i dati del quarto trimestre 2012 e della sintesi annua. Il mrcato immobiliare è in crisi e le compravendite delle abitazioni non è mai stata così bassa dal 1985. Secondo l’osservatorio dell’agenzia guidata da Attilio Befera, le compravendite hanno subito infatti un calo del 24,8% rispetto al 2011. Nel 2012 ci sono state 444 mila unità immobiliari compravendute. Rispetto al 2006 c'è stato inoltre un dimezzamento degli immobili venduti.
NEL 2012 -38,6% MUTUI – Le compravendite di abitazioni con mutuo ipotecario nel 2012 sono scese del 38,6% rispetto al 2011. Il capitale complessivamente erogato nel 2012 attraverso i mutui per l'acquisto di un immobile si è ridotto del 42,8% rispetto al 2011. La rata mensile media del mutuo è di 700 euro in termini di valore medio massimale: nel 2012 subisce quindi un incremento di circa il 3%. La spesa per l'acquisto di abitazioni nel 2012 ha subito un calo del 26% rispetto al 2011.
IL VALORE MEDIO – Il rapporto dell'Agenzia delle Entrate spiega che la spesa è stata pari a 74,6 miliardi, vale a dire 26 miliardi di euro in meno rispetto all'anno precedente. Inoltre il valore medio di un'abitazione venduta nel secondo semestre 2012 è pari a circa 167 mila euro, un valore che però supera i 220 mila euro nelle zone centrali delle città, mentre è inferiore a 120 mila euro nelle Isole. In tutte le aree il valore medio e' in diminuzione rispetto al precedente semestre.
ROMA CITTA' PIU' CARA – Roma la città più cara per chi vuole comprare casa. Nella capitale un'abitazione nel centro della città ha in media il costo di 7mila euro al metro quadro. Nelle fasce non centrali e nella cintura metropolitana i prezzi sono dai 3.200 euro al metro quadro ai 2.200. A Roma seguono poi Milano, Torino e Genova. Tra le grandi città Verona è quella che registra minori costi, 2.800 euro in centro, 1.600 euro nella media fascia e 1.400 euro nella cintura metropolitana.
