Immobiliare: a Londra il top sembra vicino

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di Luca Spoldi 4 Luglio 2014 | 14:08
La corsa dei prezzi degli immobili sta rallentando a Londra, mentre aumentano i costi di costruzione e sempre più progetti sono bloccati per dispute sul prezzo dei terreni

BOOM IMMOBILIARE A RISCHIO A LONDRA – I prezzi dei suoli a Londra stanno salendo e questo sta iniziando a costituire un problema per le società di costruzione. Sono sempre più i nuovi progetti immobiliari bloccati a causa di dispute sul costo di vendita dei terreni, in un momento in cui la crescita dei prezzi degli immobili mostra segnali di rallentamento e i costi di costruzione continuano a salire. Secondo Sevills i prezzi dei terreni nell’area residenziale centrale di Londra sono saliti del 26% negli ultimi 12 mesi.

ORMAI AUMENTANO PIU’ I COSTI DEI PREZZI – Decisamente più di quanto sia aumentata la disponibilità di terreni per nuovi uffici (+4,4%) e mentre il valore degli immobili, già del 30% più elevato dei precedenti picchi toccati nel 2007, iniziano a mostrare qualche resistenza a salire ulteriormente, visto l’affacciarsi sul mercato di un numero crescente di potenziali venditori secondo quanto segnala l’intermediario immobiliare online Rightmove. Il mix di prezzi in stallo e costi in aumento metterà fine al boom immobiliare londinese? Qualche operatore sembra iniziare a temerlo anche se per ora nessuno vuole esporsi lanciando un allarme ufficiale.

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