IL MINOR FITTO – La crisi continua a divorare il reddito delle famiglie e il lavoro scarseggia. Fattori che si ripercuotono pesantemente sul settore immobiliare e soprattutto sulle locazioni. Ultimamente infatti, secondo quanto rileva un’indagine di Confabitare, i proprietari scelgono di ridurre il canone di affitto al conduttore tramite lo strumento del minor fitto, in quanto le famiglie fanno sempre più fatica a pagare gli affitti.
RISCHIO MOROSITA’ – "In questo modo”, spiega il presidente dell'associazione proprietari immobiliari, Alberto Zanni, “oltre ad evitare una possibile morosità dell'inquilino, il proprietario può sia mantenere in essere il rapporto con l'inquilino stesso, a volte un buon rapporto e anche di lunga data, e nel medesimo tempo aiutarlo a superare un momentaneo periodo di difficoltà".
IN TESTA BOLOGNA – Nel corso del 2013 i dati confermano l'affermarsi del minor fitto in tutt'Italia, rispetto al 2012, con ampie percentuali, come emerge dall'indagine che ha messo a confronto i dati della propria analisi con quelli dell'Agenzia delle Entrate. In testa alla classifica c'è Bologna +42,5%, poi Padova +40,3%.
IL RIBASSO – Mediamente il ribasso del canone percepito si attesta intorno a un 10-15%, "il che”, aggiunge Zanni, “significa che un proprietario che incassava un affitto mensile di 600 euro lo riduce dai 60 ai 90 euro circa e un affitto di 1.000 euro viene ridotto dai 100 ai 150 euro circa”.
